2020-01-20
张松桥家族拟斥约20.3亿港元购伦敦豪宅破当地纪录

  陈凯韵经过上述减持行动后,于盛京银行H股的持股数量剩下约1.07亿股,持股比重由8.42%降至4.57%。陈凯韵沽出盛京银行H股到底落在谁人的手,我们从联交所的公开资料寻找答案。联交所披露权益资料显示,中渝置地(01224-HK)主席张松桥同样于本周四以平均每股6.5元,增持盛京银行9000万股H股。换言之,陈凯韵沽出的股份,极有可能是获张松桥购入。

  张松桥第二项交易亦是与香港城中富豪家族有关。联交所披露权益资料显示,华人置业(00127-HK)执行董事陈凯韵,于1月9日(周四)在场外以平均每股6.5元减持9000万股盛京银行H股。由于出售价远远低于陈凯韵于2017年3月向华置购入盛京银行H股的价格,估计她今次减持录得接近5亿元亏损。

  及至2017年3月,华置公布,将当时购入不足一年已帐面亏蚀超过20亿元的该批逾5.77亿股盛京银行H股售予陈凯韵。不过,陈氏却于2017年7月短短一个星期内,两度大手减持盛京银行H股合共3.8亿股,相当于从华置买入的股份数目约三分之二,当时估计她在两宗交易合共亏损约20亿元。

  【财华社讯】有「重庆李嘉诚」之称的张松桥,近日做了两件令市场触目的事。首先,张松桥斥资高达2亿英镑(约20亿港元),购入位于伦敦知名高尚住宅区骑士桥(Knightsbridge)Rutland Gate 2-8a地段的豪华宫庭式大宅,有望打破当地纪录。第二件事,就是向华人置业(00127-HK)前主席刘銮雄的配偶、兼公司现任执行董事陈凯韵(甘比)购入9000万股盛京银行(02066-HK)H股。

  华置早于2016年5月斥资约69.26亿元,从中国恒大(03333-HK)购入超过5.77亿股盛京银行H股。不过,其后盛京银行H股股价不断下滑,截至2016年12月底止,华置因而录得未变现之公平值变动亏损超过23.66亿元。

  张松桥家族办公室一名发言人据报透过电邮声明,证实购入宫庭式大宅。不过,张松桥购入大宅的目的是自住还是投资,只有张先生最清楚,假设张先生将之拆卸重建,据了解,倘重建后物业估值可高达7亿英镑。

  据报道,张松桥购入的宫庭式大宅拥有45间房,房间的窗户配备防弹玻璃,大宅始建于1830年代,后来曾稍作改建,大宅内有多部电梯、泳池、健身室及地下停车场等,骑士桥是可眺望海德公园,环境一流。交易金额打破当地单一独立屋纪录,亦是全球最大宗住宅交易纪录之一,打破去年对冲基金Citadel创办人Ken Griffin以二亿三千万美元买入纽约曼克顿大厦顶楼的纪录。

  至于华置本身业绩亦长期欠佳,2018年全年溢利大幅倒退72.62%,连续4年录得按年跌幅,撇除主要非现金项目收益后的核心溢利亦大降78.86%。